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[KB 주간시황(시계열)] 이미 손을 쓰기엔 늦었다. 진작 대책을 내놓고 선대응 했어야 했다. 이번주 매매가 전세가 주간 변동률을 보면 정체된 모습이지만, 하락 비율을 놓고 본다면 1% 대의 큰 하락을 매주 기록 중입니다. 정부는 대책을 내놓고는 있지만 아직 시장의 심각성을 제대로 모르는 것 같아 매우 안타깝습니다. 이제 시장을 살릴 구원투수는 다주택자와 법인 뿐인데.. LTV를 아무리 푼다고 한들 DSR이 만땅인 다주택자들이 어떻게 대출을 받아 집을 살수 있을까요? 취득세 역시 다주택자나 법인들에겐 6%를 내라니... 지금같은 금리 상황에서 어느 누가 그 이자를 내고 투자를 할수 있을까요? 그냥 희망 고문 수준의 정책들입니다. 이제라도 부동산 DSR 적용 전면 폐지 취득세 한시 폐지 법인 종부세 면제 미분양 분양권 양도세 면제 같은 특단의 대책이 나와야 하는 시점입니다. 지역별 아파트 매매가격 ..
빛초롱의 부동산 뉴스 클리핑 (12/28) [ 보도자료 ] ​ 12.30일 “공공분양주택 50만호” 시범사업, 첫 사전청약 시작 (국토부) http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95087696 [ 철도, 도로 호재 ] ​ 동해선 ‘삼척~강릉 고속화철도’ 정부 예타 대상사업 선정 (강원일보) https://n.news.naver.com/article/087/0000943621?cds=news_media_pc ​ ​ [ 부동산, 경제 뉴스 ] ​ 미분양 급증에... 원희룡, 12억 이상 아파트 중도금 대출금지 폐지 시사 (조선일보) https://n.news.naver.com/article/023/0003737237?cds=news_media_pc ​ “다시 전세로 옮겨야 하나”…월..
다주택자 갈라치기를 중단해야 한다. 오랜만에 마음에 쏙 드는 뉴스가 나와서 공유합니다. 지난 문정권때 다주택자를 죽이기 위해 온 각 방법을 다 사용했던 기억이 납니다. 비밀경찰? 비슷한 조직도 운영했던 것을 보면 예전 민주화 운동때 탄압하던 군부 정권마저 떠 올리게 하였습니다. 세금으로는 시장을 잡을수 없다는 결론이 경제학 교과서에 좋은 예로 문정권의 다주택자 죽이기 정책이 실릴것 같습니다. 아래 좋은 글을 꼭 읽어 보시고, 다음에 또 좌파가 정권을 잡는 날이 온다면... 제대로 시장을 존중하시기 바래 봅니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005064505?cds=news_media_pc 다주택자는 죄인? 부동산 정치 끝낼 때 됐다 [핫이슈] 2017년 ‘8·2 부동산 대책’ 직후 김현미 당시 국토교..
[KB 주간 시황] 획기적인 대책이 나와야 위기를 넘길수 있다.(12/23)(매매가, 전세가 다시 하락 전환) 이번주에 정부는 부동산 경기를 살리기 위해 많은 대책을 발표했습니다. 다주택자에게 손을 내민 것인데요. 독자님들은 어떻게 생각하셨나요? 저는 많이 부족한 대책이라고 봅니다. 지금은 규제 리셋에 버금가는 화끈한 부양책을 써야지 찔끔 찔끔 간보는 수준의 완화 대책만으로는 시장을 살릴수 없습니다. 지난주에 조금 반등하던 매매가와 전세가 하락율이 다시 하락으로 전환한 한주였습니다. 제가 보기에는 앞으로 한달이 부동산의 방향성을 결정하는 중요한 시기가 될것 같습니다. 추가 하락이냐, 바닥 다지기냐... 개인적으로 바닥을 다진후 상승 변곡점이 생기면 좋겠지만... 그럴 가능성이 낮아 보입니다. 내년 상반기를 예상해 본다면... 이번 정부의 부동산 대책이 너무 약해서 시장의 반응이 전혀 없다는 가정하에 - 아파트 가..
좀더 화끈한 부동산 대출규제 완화가 필요하다! 어제 정부의 많은 부동산 대책이 발표 되었습니다. 다주택자를 살려야 한다고 지난 포스팅에서 말씀드렸는데요. https://moneyfree2022.tistory.com/entry/KB-%EC%8B%9C%EA%B3%84%EC%97%B4-%EB%8B%A4%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90-%EA%B7%9C%EC%A0%9C%EB%A5%BC-%EB%8B%B9%EC%9E%A5-%EB%A9%88%EC%B6%94%EC%96%B4%EC%95%BC-%ED%95%9C%EB%8B%A4-129 [KB 시계열] 다주택자 규제를 당장 멈추어야 한다. (12/9) 전국 시도별 아파트 매매가격 변동입니다. 전국이 동일하게 하락세가 지속되고 있습니다. 수도권의 하락세가 제일 심합니다. 경기, 인천, 세종 지역의 하락세가..
송파 하남선 기본계획 수립 용역 발주 (하남 교산지구-서울 연결 노선) 경기도가 송파-하남 철도노선 건설을 위한 기본계획 용역을 발주했습니다. 이 노선이 완공되면 서울 3호선 오금역과 5호선 하남시청역을 연결하게 됩니다. 하남 감일지구와 교산지구를 통과하게 되므로 3기 신도시를 위한 노선이라고 볼수 있습니다. 철도 노선에 대한 자세한 내용은 이전에 올린 포스팅을 참고하세요~ https://blog.naver.com/romeo21a/222820345826 송파하남선 추진 (3호선 오금역~교산신도시~하남시청역) 3호선 오금역-교산신도시-하남시청역을 이어주는 철도 노선이 추진중입니다. 강남 접근성이 높아지는 곳이... blog.naver.com [ 주요 일정 ] - 2022년 기획재정부 예타통과 - 2023년 기본계획 설립 용역 - 2024년 기본계획 확정, 고시 - 2025년 ..
이제 부동산에 DSR 폐지 훈풍이 온다. 하락중인 부동산을 살리기 위해서는 다주택자들과 대출규제 폐지가 필수적입니다. 이런 정책이 없이는 내년에 건설사들은 큰 위기를 맞게 될수 있고 결국 국민 경제와 금융권에 큰 타격을 줄수도 있기 때문입니다. 정부는 다주택자에게도 주담대가 가능하도록 하고 DSR를 폐지하는 정책을 검토중이라는 뉴스가 연일 보도되고 있습니다. https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20221219015029&wlog_sub=svt_006 고금리 시대, 집값 추가 하락 불 보듯… ‘규제 최후보루’ DSR도 풀까 추가 부동산 규제 완화 논의 다주택·임대사업자 주담대 허용 특례보금자리 집값 9억까지 확대 “DSR 완화, 부동산 활성화 도움” “가계부채 관리 핵심… 신중해야”, 정부가 다주택자·..
서울 혁신파크 개발 서울 은평구 혁신파크 부지에 코엑스 보다 큰 규모의 융복합 시설이 들어 설 계획입니다. 원래 이 곳은 보건복지부 건물이 있던 곳이었죠. 서울혁신파크로 개발하였으나 크게 인기를 끌지는 못했습니다. 그러나, 코엑스 급의 시설이 들어선다면 이야기는 좀 달라지겠죠. 서울혁신파크 부지는 곧 개통될 GTX A 노선 연신내역에서 한 정거장에 위치해 있습니다. 서울 강남 코엑스와의 연계도 휼륭해 질것입니다. 60층 규모로 짓는다니 랜드마크가 될듯 합니다. 2030년 완공이 목표 입니다. 관련 도 입니다. https://www.hankyung.com/politics/article/202212195351Y?utm_source=naver&utm_medium=naver_newsstandcast&utm_campaign=news..

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