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인천 청라와 서울 2호선이 연결된다. (대장-홍대선, 7호선 청라연장선 활용) 서울 2호선 청라연장에 대한 인천시 협의안이 내년 3월에 나온다는 뉴스입니다. 이미 착공이 결정된 대장-홍대선을 연결하고 7호선 연장선을 활용하여 청라까지 이어주는 노선 안입니다. 대장-홍대선이 완공되면 기존 노선을 활용하면 되기에 사업비가 절감될 것으로 예상됩니다. 이 노선이 연결되면 서울까지 28분이면 주파가 가능합니다. 청라지역 주민들 좋겠습니다.. 경인일보 : 서울 2호선 청라 연장, 내년 3월 협의안 나올듯 (kyeongin.com) 서울 2호선 청라 연장, 내년 3월 협의안 나올듯 서울지하철 2호선을 인천 청라국제도시까지 연결하는 `서울 2호선 청라연장사업` 추진을 위한 인천시 협의안이 늦어도 내년 3월까지는 마련될 전망이다.14일 인천시에 따르면 민자사업으.. www.kyeongin.com ..
전세대출도 이제 고정금리로 갈아타기 가능해 진다. 지난주 시계열 분석 포스팅에서 말씀 드린 것처럼, 매매가 하락세를 주춤해 지고 있는 반면 전세가 하락세가 브레이크가 없다고 정부 대책의 필요성을 말씀 드렸습니다. 이에 반응이라도 하듯이 고정금리 전세대출 대책이 새롭게 검토중이라는 뉴스 보도가 나왔습니다. https://post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=34620286&memberNo=3939441&vType=VERTICAL [단독]전세대출도 '변동→고정' 안심전환?…정부, 논의 착수 [BY 이데일리] 94% 변동금리...금리 상승에 이자부담↑ 만기 짧고 담보 없어 MBS 발행 불가능 일부 이자 ... m.post.naver.com 전세 대출은 무주택 서민을 위한 것이고 변동금리로 신음하는 서민들을 월 고정..
[KB 주간 시계열] 하락장에서 반등의 희망을 본다. (쌍바닥?)(12/16) 미국발 금리인상 여파로 시장은 계속 하락중이지만 매매가 패턴은 희망을 보여준 한주 였습니다. 주간변동률을 보면 주식에서 볼수 있는 쌍바닥 패턴인가요? 아무튼 매매가 하락률이 둔화되고 있습니다. [ 지역별 매매가격 주간 변동 ] 지난주 매매가 주간변동률 지역을 비교해 봐도 크게 하락하는 지역이 줄어 들었고 경기, 인천, 세종의 하락율 역시 감소하는 한주 였습니다. [지난주] [이번주] 주간 전국 아파트 전세가 변동입니다. 사실 지금 시장에서 가장 심각한 것이 바로 전세가의 큰 하락입니다. 다행인 것은 매매가의 추세처럼 전세가 역시 하락률이 둔화되고 있다는 사실인데요. 그럼에도 서울과 경기도의 전세가가 브레이크 없이 하락하고 있습니다. 고정금리 전세대출 전환 등 특단의 대책이 필요해 보입니다. 이런 와중에도..
미국 금리 인상, 이제 끝이 보인다. 이번주는 미국 CPI 발표, FOMC 회의 등 빅 이벤트가 몰려있는 한주 였습니다. 그리고 CPI는 시장의 예상보다 더 떨어졌으며, FOMC는 예고한데로 0.5% 금리 인상을 하였습니다. 아래 그림은 미국 소비자 물가지수를 보여주는 그래프 입니다. 7월에 정점을 찍고 계속 떨어지는 모습을 보여주고 있습니다. CPI 집계는 보통 2달후의 후행지표이기 때문에 앞으로 더 떨어질 것으로 예상합니다. 그렇지만 파월은 아직도 준매파적인 발언을 하였는데요... 아직 미국 실업율이 매우 낮은 수준이기 때문입니다. 경기가 예상만큼 꺽이지 않은 것이죠. https://n.news.naver.com/article/009/0005060400?cds=news_media_pc 美 연준, ‘빅스텝’ 단행…속도조절에도 파월 “아직 ..
다주택자 취득세 중과 드디어 푼다. 오래 걸렸습니다. 정부는 급락중인 부동산 가격 방어를 위해 다주택자 취득세 중과 규제를 풀기로 한것 같습니다. 사실 집을 사지 말라는 규제였죠. 이제 다주택자 발을 묶은 취득세가 풀리니 다음 차례는 DSR 규제 폐지 입니다. 지금 대출 규제를 폐지하지 않으면 큰일납니다. https://n.news.naver.com/article/001/0013640185?type=editn&cds=news_edit 정부, 다주택 8·12% 취득세 중과 2년여만에 해제 검토 2020년에 도입한 다주택 차단 부동산 중과세법 중 마지막 부동산 시장 급락에 정책 목표도 선회…가액따라 1·2·3%안 주목 박용주 곽민서 기자 = 정부가 8·12%로 설정된 다주택자 부동산 취득세 중 n.news.naver.com 내년에 무너진 심리..
이제 매도자들은 급하지 않다. (서둘러 팔지 않는 분위기) 미국 금리 폭등으로 한파가 몰아쳤던 22년 부동산 시장이 끝나가고 있습니다. 23년 상승을 전망했던 전문가들은 아직 견제한 상태지만 피해가 막심한 투자자들은 멘붕에 빠진 한해 였습니다. 폭락을 주장하던 전문가들은 목에 힘을 주고 23년에도 자기 주장이 맞을거라고 목에 핏대를 세워가며 주장하고 있습니다. 꼴불견입니다. 좌파 정권이 안겨준 종부세 폭탄때문에 중산층들이 신음하고 있습니다. 다행히 23년에는 종부세 세금이 경감된다고 하니 불행중 다행입니다. 종부세 정책의 변화는 굳이 집을 팔지 않아도 되는 명분을 하나 만들어 주었습니다. 집주인들은 역시 역전세를 원하지 않습니다. 어느 집주인이 머리 아픈 상황을 바랄까요? 뉴스에 나오는 전세사기범들은 이런 집주인들과 결이 다른 인종들입니다. 동급으로 취급하는 언..
무주택자 전세대출 금리 폭등을 외면하는 정부.. 오늘 이런 제목으로 뉴스가 하나 나왔습니다. "유주택자 대출은 도와주면서 무주택자 전세대출은 왜 외면하나..." 사실 일부를 제외하고 무주택 전세입자 분들은 한달 벌이가 빠듯한 사람들입니다. 일년만에 금리가 두배로 뛰었으니 100만원 내던 이자를 200만원 내게 생겼습니다. 400만원 벌어서 이자로 200만원이 나간다면 극빈의 생활을 피하기 어렵습니다. 문제가 이러한데도 정부는 전세대출 고정금리 대출 상품을 내놓지 못하고 있습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/10565824 “유주택자는 도와주면서 무주택자 전세대출은 왜 외면하나요” [매부리레터] - 매일경제 전세대출 이자 두배로…세입자 “멘붕” 정부, 특례보금자리론 내년 운용 “무주택자 전세대출도 지원해달라” ww..
[KB 시계열] 다주택자 규제를 당장 멈추어야 한다. (12/9) 전국 시도별 아파트 매매가격 변동입니다. 전국이 동일하게 하락세가 지속되고 있습니다. 수도권의 하락세가 제일 심합니다. 경기, 인천, 세종 지역의 하락세가 지난주보다 더 심한 한 주였고, 대전과 울산의 낙폭이 더 커진 한주였습니다. 반면 강원, 충북, 충남, 제주 지역의 하락세는 낮았습니다. [ 지역별 매매가격 주간 변동 ] [지난주] [이번주] 주간 전국 아파트 전세가 변동입니다. 매매가와 마찬가지로 수도권의 전세가 하락세가 심각한 상황입니다. 지난주와 비교해 보면, 세종, 경기, 서울의 전세가 낙폭이 커졌고 인천은 다소 안정되어 가고 있습니다. 반면 강원도의 전세가는 지난주에 이어 매우 안정적 이었습니다. [ 지역별 전매가격 주간 변동 ] [지난주] [이번주] KB 시계열 통계로 좀더 자세히 보겠습니..

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