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지난 6월에 서울시에서 접수한 모아타운 지역이 선정되어 발표 되었습니다. 총 39곳이 신청을 했는데 26곳이 선정되었네요. 권리산정기준일은 10월 27일이니 3일 남았습니다. 아마도 핫한 지역은 투자자들이 지금 달려가서 등기 치고 있을듯 합니다. 미선정된 지역도 눈여겨 볼 필요가 있겠습니다.
개인적으로 응봉 지역은 2년전에 경매 물건으로 나온 빌라를 본 적이 있었는데요. 아쉬움이 남습니다.
또 좋은 지역이 나오겠죠. 서울에는 아직도 좋은 곳에 썩빌이 많습니다.
모아주택의 리스크라면 건설 단가 상승으로 인한 가구당 부담금 증가를 들수 있겠고 입지가 안좋은 곳들은 건설사의 외면을 받을수 있겠는데요.
정부 규제로 거래량이 급감한 지금 건설사들은 자금 조달의 어려움을 겪고 있는데요 모아주택 추진에는 걸림돌이 될듯 합니다.
다주택자 수요를 육성하는 정책 전환이 없다면 재개발 재건축 역시 추진에 어려움이 있을 것으로 전망합니다.
물론, 입지 좋은 곳은 잘 팔리겠지만 그렇지 못한 곳들도 많습니다.
현금을 가지신 분들이야 말할 필요가 없겠지만 레버리지를 사용할 분들은 자금 운영에 조심해야 할 때입니다.
보도 자료 원문입니다.
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